Эксперты, оценивающие ситуацию на рынке недвижимости в Украине свидетельствуют: большая половина всех покупателей квартир не имеют достаточных средств для того, чтобы расплатиться полностью за приобретенное жилье. В этих условиях большое значение приобретает целевые кредиты, которые предоставляют многими банками.
С чего начать? Приблизительный список документов для рассмотрения кредитной заявки на жилье выглядит так:
Гражданский паспорт заемщика и копия паспорта жены/мужа заемщика.
Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного кода, а также жены/мужа.
Копия трудовой книжки, справка о заработной плате заемщика и жены/мужа, заверенная в бухгалтерии за последние шесть месяцев.
Свидетельство о браке.
Копии документов, подтверждающих право владения недвижимостью или иной собственностью.
Отчет независимой экспертной оценки недвижимости, которая предоставляется в залог.
Справка о месте регистрации несовершеннолетних детей заемщика.
Справка из банков о наличии и состоянии счетов, о наличии кредитной истории.
Кроме, того, необходимо подготовить документы на приобретаемое жилье. Если кредитный комитет банка одобрит вашу заявку, то необходимо будет предоставить справку-характеристику из БТИ и справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Для того, чтобы выбрать банк, нужно иметь сведения о процентных ставках, под которые предоставляется кредит. Приведу данные нескольких банков (валюта кредита – доллар США).
Название банка
Срок кредита
Процентная ставка (% годовых)
Банк OTP Bank
от 1 до 5 лет
11,99%
Райффайзен Банк Аваль
до 20 лет
12,50%
Кредитпромбанк
до 25 лет
11,33%
УкрСиббанк
21 год
12,50%
Сколько же придется заплатить за оформление кредита, и сколько денег нужно будет выплачивать каждый месяц?
Кредитпромбанк приводит такой пример. Допустим, человек собирается приобрести квартиру за 60 тыс. долларов США в кредит сроком на 25 лет. По тарифному пакету «Стандарт» выплаты составят:
Аванс – 6 тыс. долларов США.
Ежемесячный (аннуитетный) платеж – 609,56 долларов США.
Одноразовая комиссия – 450 гривен.
Страхование жизни – от 0,3 % от суммы кредита (180 долларов США).
Страхование недвижимости – от 0,129% от залоговой стоимости имущества (77,4 долларов США).
Страхование титула – от 0,375% от залоговой стоимости имущества (225 долларов США).
Издание "Работа+Карьера
